房屋顶漏水怎么办？济南鲁佳安防水告诉您

　　1、房屋顶防水层的保质期为五年，购买的房子要是在防水保质期内出现漏水情况，那就是开发商的责任，因此一定要及时与开发商取得联系，并要求他们尽快修补，防止开发商延误超出保质期，从而导致自掏维修费用。要是在保质期内屋顶漏水，而开发商不实施义务，可到有关部门进行投诉。

　　2、要是人为破坏引起的屋顶漏水，即便是在保质期内，开发商也没有义务给予免费修补，就算你们愿意付费，开发商也不会答应。这样一来，就只能找到破坏的人来修补，或者由物业提供维修，维修费用让破坏的人负担。如果对方拒绝赔偿损失，那就只能走法律途径。如果找不到破坏人，那就只能由整栋楼的业主来分摊了。

　　3、当然，还有一种情况就是商品房屋顶超过保质期后漏水，由于屋顶是公有的，那就是整栋楼业主的责任了。济南防水告诉您在漏水不严重的情况下，小修一下便可，维修费用由业主分摊。要是漏水严重，比如：屋顶严重开裂，那就需要进行大修了。首先，需要申请大修基金，要是申请得下来，不用业主自己支付维修费用，若是申请不下来，那就只能由整栋楼的业主分摊了。